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「沙巴体育结算多久」高层外墙瓷砖脱落砸伤楼下车 律师:物业应承担一定的过错责任

2020-01-04 18:13:12 热度:5000

「沙巴体育结算多久」高层外墙瓷砖脱落砸伤楼下车 律师:物业应承担一定的过错责任

沙巴体育结算多久,楼下的一辆汽车因瓷砖从住宅区的高层外墙掉落而受伤。业主与物业协商维修补偿时,物业公司负责人表示,外墙由所有业主共用,建议业主采取司法措施解决问题。

业主:外墙瓷砖脱落,伤及私家车

张先生租用了Xi市东岸的东二期。他通常支付停车费,并在社区露天停车。10月8日下午,他把车停在楼下。当他在家休息时,他突然接到邻居的电话,说他的车被外墙上掉落的瓷砖砸了。“我马上下楼去看。汽车确实被撞毁了。外墙上满是瓷砖。”

10月10日,《中国商报》的一名记者在水安东方二期10号楼下看到张先生汽车挡风玻璃上有一个大洞。副驾驶玻璃被刮伤,在车身上发现至少五个凹痕。楼下,画了一条警告线,一个牌子写着:“远离从天上掉下来的物体。”有许多大面积瓷砖从10号楼东侧的外墙脱落的痕迹。

财产:此事将根据法院的裁决处理。

“外墙上的瓷砖砸了我的车后,我和住宅区取得了联系,一位项目经理上前和我讨论如何解决这个问题。”张先生说,物业方面解释说,该高层建筑的外墙是所有业主共同拥有的。“物业说让我找开发商维权或者起诉所有业主。该物业不愿意承担管理不当和未能消除安全隐患的责任。”

项目经理告诉记者,从公司的角度来看,他建议张先生向法院提起诉讼,公司将根据法院的判决处理此事。“就我个人而言,我可以建议他向面向街道的车库申请折扣,但费用必须由车主承担。这就是我们所能做的。”

律师:财产应当承担一定的过错责任

陕西恒达律师事务所高级合伙人赵梁山(Zhao梁山)认为,因外墙瓷砖掉落而损坏的汽车是因建筑物掉落而引发的典型侵权纠纷。如果外墙瓷砖脱落是由于质量问题,仍在保修期内,开发商应承担责任。根据《侵权责任法》第八十五条的规定,保修期满且无质量问题的:“建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物脱落给他人造成损害的,业主、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。”有过错的业主、经理或用户应承担责任。

根据《物权法》的有关规定,业主可以委托物业公司为社会全体业主提供管理服务。因此,本案的业主是瓷砖掉落的地板的业主,而经理是物业公司。业主已将管理服务正式委托给物业公司,并按时缴纳物业费用。因此,业主在这一事件中没有过错。物业公司在收取物业管理费用时,应当按照《物业服务合同》履行定期维护、检修和预防险情的义务。外墙瓷砖脱落可以证明物业公司未能履行管理义务和责任,存在过失、疏忽等过错。物业公司应当承担一定的过错责任。

提醒:权利保护不应该被“起诉我”所吓倒

针对业主不愿协商并建议张先生提起司法诉讼的态度,赵梁山律师建议,在类似事件发生时,业主和物业公司不能协商,可以选择诉讼方式解决问题。诉讼没有主人想象的那么复杂。

“公民有时会遇到责任方,他们在捍卫自己的权利时不积极谈判,而是以‘起诉我’为借口,维权者往往只能妥协或忍气吞声。事实上,这是对正义的误解。”赵梁山建议公民在权利受到侵犯时,应该敢于通过诉讼捍卫自己的权利。随着司法为民、司法为民的实施,大多数法院都采取了快速审判、诉前调解、即决审判等措施。简单案件和小纠纷案件可以在不到一个月内结案。此外,对于投标金额较小的案件,诉讼成本也较低。因此,当双方无法协商时,诉讼无疑是双方解决争议的最佳方式。中国商业新闻记者谢涛拍摄强势部队

(编辑:张华伟,高红霞)